Почему покупать квартиру в новостройке через риелтора выгоднее?

Покупка квартиры в новостройке — серьезное вложение, и на первый взгляд кажется, что проще обратиться прямо в отдел продаж застройщика. Но на практике работа с профессиональным риелтором экономит деньги, время и нервы. 

5 причин покупать через агента по недвижимости 

1. Доступ к «закрытым» сделкам и лучшим ценам

Скрытые акции и скидки — застройщики часто предоставляют риелторам эксклюзивные условия (скидки 3-10%, бесплатная парковка или отделка). 

Агент знает реальную рыночную стоимость и поможет сбить цену или получить дополнительные бонусы. 

2. Защита от рисков

Проверка застройщика — агент проверит репутацию компании, историю срывов сроков и судебные иски. 

Анализ документов — ДДУ, разрешения на строительство, обременения (риелтор исключит мошеннические схемы). 

Сопровождение сделки — от бронирования до регистрации в Росреестре. 

3. Экономия времени и правильный выбор

Подбор по вашим критериям (район, бюджет, инфраструктура) — не нужно объезжать десятки ЖК. 

Экспертная оценка — риелтор подскажет, где будет рост цены (хорошая инвестиция), а где — потенциальные проблемы (плохая транспортная доступность, долгий ввод в эксплуатацию). 

4. Переговоры и юридическая безопасность

Агент выступает вашим представителем — жесткие переговоры с застройщиком остаются за ним. 

Корректировка договора — добавление важных пунктов (например, штрафы за просрочку сдачи). 

5. Бесплатно для покупателя

Услуги риелтора оплачивает застройщик и от этого цена недвижимости не меняется (по сути, вы получаете эксперта в «подарок»). 

Что вы теряете, обращаясь напрямую в отдел продаж?

❌ Переплату — менеджер застройщика не заинтересован давать вам максимальную скидку. 

❌ Риск нарваться на проблемный ЖК — без экспертной оценки можно купить квартиру в долгострое. 

❌ Скрытые платежи — агент заранее проверит, нет ли в договоре подводных камней. 

Вывод: профессиональный риелтор — это:

✔ Экономия денег (скидки + отсутствие переплат). 

✔ Снижение рисков (проверенный застройщик + безопасная сделка). 

✔ Удобство (всё оформят за вас).